Wir sind Ihre Hausverwaltung.
Innovativ und professionell.
Transparent und kompetent.

Lernen Sie uns kennen
Unsere Leistungen

Wir sind Hausverwalter für Eigentümer von Mietobjekten
und Wohnungseigentümer in Gemeinschaften.

Die albert eins Hausverwaltung ist auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert.

Mit der Anwendung unseres umfangreichen Know-hows und unseres tatkräftigen Einsatzes verfolgen wir ein einziges Ziel – das beste Ergebnis für Sie als Immobilieneigentümer und die Nutzer der verwalteten Immobilien zu erreichen.

Wohnungseigentumsverwaltung

Für Sie als Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnungs-eigentümergemeinschaft übernehmen wir die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums – mit der gebotenen Sorgfalt und stets unter Beachtung des Wohnungseigentumsgesetz.

Wir beschäftigen uns intensiv mit Ihrem Haus und berücksichtigen dadurch von Anfang an alle wichtigen Details.
Dies ermöglicht uns die intensive Planung und Umsetzung kurzfristiger und langfristiger Maßnahmen zur Betriebskostensenkung und Substanzwerterhaltung.

Wir sorgen dafür, dass Reparaturbedarf rechtzeitig erkannt wird, bevor größere Schäden entstehen. Wir bereiten entsprechende Instandhaltungen und Modernisierungen so vor, dass die Ausführung der Arbeiten optimal geplant ist und damit die Beeinträchtigungen und Kosten so gering als möglich ausfallen.

Als neutraler Hausverwalter tragen wir Sorge dafür, dass alle gesetzlichen Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes eingehalten werden und setzen alles daran, den Zustand Ihres Hauses zu erhalten, den Hausfrieden zu wahren und damit den Wohnwert für Sie zu steigern.
Durch Fingerspitzengefühl bei allen unseren sorgfältig ausgeführten Verwaltungsmaßnahmen gewährleisten wir darüber hinaus, dass sich der Wert Ihrer Investition gut entwickelt. Dies werden sie merken, egal ob sie Ihr Eigentum einmal verkaufen, beleihen oder vermieten möchten.

Über unsere guten Kontakte zu den Handwerkerinnungen stehen uns die jeweils besten Betriebe in Ihrem Gewerk zur Auswahl, Reparaturen und Modernisierungen werden reibungslos von erfahrenen Fachfirmen durchgeführt.

Wir sorgen für Ihre dauerhafte Zufriedenheit, damit Sie gut leben.

Mietverwaltung

Ihr Rundum Service für die Betreuung von vermieteten Wohnungen und Mietshäusern. Wir verwalten Ihre Immobilie und Ihre Mietverhältnisse, damit Sie freie Zeit gewinnen und alles nach Plan läuft.

Egal ob sie eine oder 100 Wohnungen besitzen, wir bieten und bearbeiten einzelne Verwaltungsbausteine, ebenso zuverlässig wie unser bewährtes Full-Service-Paket.

Dieses beinhaltet alle Aufgaben, die für eine rundum Betreuung Ihrer Immobilien und der Mietverhältnisse erforderlich sind.

  • Nahtlose Nachvermietung an geprüfte Mieter
  • Überwachung des Zustandes des Hauses und des Inneren der Wohnungen.
  • Komplette Objektbuchhaltung
  • Rechtssichere Kautionsverwahrung und Abrechnung, Überprüfung der Mieteingänge, Mahnwesen
  • Mieterkommunikation bei allen Anfragen.
  • Form- und Fristwahrung bei Abrechnungen, Kündigungen, Abmahnungen, und Bestätigungen.
  • Vergabe, Prüfung und Überwachung von Handwerkeraufträgen.

Darüber hinaus viele weitere Aufgaben, die wir Ihnen zu Ihrer Entlastung abnehmen und fachgerecht für Sie ausführen.

Kurz gesagt, tragen wir mit höchstem Einsatz Sorge für alles, das rundum Ihre vermieteten Immobilien anfällt.

Diesen Service, und auf Wunsch noch weitere Dienstleistungen für die Mietsobjektbewirtschaftung, erbringen wir für Sie um den Wert Ihrer Immobilien zu bewahren, guten Service für zufriedene Mieter zu bieten und damit Ihre Rendite und Ihren Erfolg nachhaltig zu steigern.

Wir machen Sie glücklich und Ihre wichtigsten Kunden, Ihre Mieter, nachhaltig zufrieden!

Unsere Philosophie

Wir lieben Immobilien.

Um das was man liebt, kümmert man sich
erfahrungsgemäß am besten.

Deshalb arbeiten bei albert eins nur Menschen, denen die Arbeit
mit Immobilien, ihren Eigentümern und Nutzern größte Freude
bereitet, die sich mit der Botschaft „wir lieben Immobilien“
identifizieren können und diesen Spirit in Ihrem täglichen
Handeln leben.

Wir sind erst zufrieden, wenn Sie begeistert sind.

 

Matthias Raimann
Geschäftsführer, Dipl. Immobilienwirt (DIA)

Unsere Stärken

Wir kümmern uns am besten
um das, was Ihnen wichtig ist.

Es ist unsere Berufung und Hingabe die einen wesentlichen Teil unseres und damit Ihres Erfolges ausmacht, durch Multiplikation unserer Berufung mit unserem umfangreichen Immobilien-Fachwissen erzielen wir konstant die besten Ergebnisse für Sie und Ihr Eigentum.

Transparent

Damit Sie nachvollziehen und verstehen, wie welche Kosten entstanden sind und warum, welche Maßnahmen durchgeführt werden sollten, gewähren wir Ihnen umfassenden Einblick in Konten, Angebote von Handwerkern und selbstverständlich auch in die Buchhaltung.

Sorgfältig

Eine ordentliche Buchhaltung mit einzeln kontrollierten Rechnungen, Belegen und Arbeitsberichten ist für uns schon immer eine absolute Selbstverständlichkeit. Genauso wie der regelmäßige Versand an alle Verwaltungsbeiräte und Mietobjektbesitzer.

Strukturiert

Damit Sie sich auch in Zukunft auf uns verlassen können, haben wir in unserer Verwaltung strukturierte Prozesse für Sie und Ihre Immobilien eingerichtet und bilden unsere Mitarbeiter ständig darin weiter, um Ihnen  die Qualität und Zuverlässigkeit von albert eins auch langfristig zu gewährleisten.

Kommunikativ

Bleiben Sie über unser Eigentümerportal stets auf dem Laufenden und treten Sie unkompliziert mit uns in Kontakt. Informieren Sie sich, melden Sie Schäden, stellen Sie Anträge direkt in unserem Portal. Egal um welche Uhrzeit und unabhängig davon, wo auf der Welt Sie sich gerade befinden.

Überzeugen Sie sich selbst

Unsere Kunden

Sprechen Sie mit uns

Überzeugen Sie sich selbst.
Unverbindlich. Direkt.

albert eins Hausverwaltung
Trivastr. 17, 80637 München
+49 (0) 89 2193 1255
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns

Impressum

Angaben gemäß §5 TMG

albert eins Hausverwaltung
Matthias Raimann
Trivastr. 17
80637 München

 

Kontakt

Tel.: 089 / 2193 – 1255
Fax: 089 / 2193 – 1305
Email: kontakt@alberteins.de

 

Register

Geschäftsführer: Matthias Raimann
Amtsgericht München X, HRB: 000000
USt-ID.: DE244732085

 

Konzeption, Design, Entwicklung

Eichmeister Kreativagentur
Dominik Wagner, Tim Köck

 

Bildnachweise

  • Eckhaus, Hero Image. Adobe Stock: Bildnummer 72856647, Urheber: Xiongmao, 2016.
  • Matthias Raimann, Profil. Eichmeister Kreativagentur, Tim Köck, 2016.

 

Haftung für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nichtverpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zuüberwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrigeTätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung derNutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervonunberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab demZeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. BeiBekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalteumgehend entfernen.

 

Haftung für Links

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf derenInhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diesefremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalteder verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber derSeiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkungauf mögliche Rechtsverstöße überprüft. RechtswidrigeInhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanenteinhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkteeiner Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungenwerden wir derartige Links umgehend entfernen.

 

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seitenunterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung undjede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfender schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloadsund Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellenGebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden,werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solchegekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis.Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

 

Quellverweis: https://www.e-recht24.de

Datenschutz

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

 

Cookies

Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert.

Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.

 

Server-Log-Files

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log Files, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

  • Browsertyp/ Browserversion
  • verwendetes Betriebssystem
  • Referrer URL
  • Hostname des zugreifenden Rechners
  • Uhrzeit der Serveranfrage

Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Wir behalten uns vor, diese Daten nachträglich zu prüfen, wenn uns konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung bekannt werden.

 

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

 

Newsletterdaten

Wenn Sie den auf der Webseite angebotenen Newsletter beziehen möchten, benötigen wir von Ihnen eine E-Mail-Adresse sowie Informationen, welche uns die Überprüfung gestatten, dass Sie der Inhaber der angegebenen E-Mail-Adresse sind und mit dem Empfang des Newsletters einverstanden sind. Weitere Daten werden nicht erhoben. Diese Daten verwenden wir ausschließlich für den Versand der angeforderten Informationen und geben sie nicht an Dritte weiter.

Die erteilte Einwilligung zur Speicherung der Daten, der E-Mail-Adresse sowie deren Nutzung zum Versand des Newsletters können Sie jederzeit widerrufen , etwa über den „Austragen“-Link im Newsletter.

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics

Diese Website nutzt Funktionen des  Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter ist die Google Inc. 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA. Google Analytics verwendet sog. „Cookies“. Das sind Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins
(Like-Button)

Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, Anbieter Facebook Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, California 94025, USA, integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem „Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/.

Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php.

Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook- Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google +1

Unsere Seiten nutzen Funktionen von Google +1. Anbieter ist die Google Inc. 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043,  USA.

Erfassung und Weitergabe von Informationen: Mithilfe der Google +1-Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. über die Google +1-Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und unseren Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt +1 gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf +1 angesehen haben. Ihre +1 können als Hinweise zusammen mit Ihrem Profilnamen und Ihrem Foto in Google-Diensten, wie etwa in Suchergebnissen oder in Ihrem Google-Profil, oder an anderen Stellen auf Websites und Anzeigen im Internet eingeblendet werden. Google zeichnet Informationen über Ihre +1-Aktivitäten auf, um die Google-Dienste für Sie und andere zu verbessern. Um die Google +1-Schaltfläche verwenden zu können, benötigen Sie ein weltweit sichtbares, öffentliches Google-Profil, das zumindest den für das Profil gewählten Namen enthalten muss. Dieser Name wird in allen Google-Diensten verwendet. In manchen Fällen kann dieser Name auch einen anderen Namen ersetzen, den Sie beim Teilen von Inhalten über Ihr Google-Konto verwendet haben. Die Identität Ihres Google- Profils kann Nutzern angezeigt werden, die Ihre E-Mail-Adresse kennen oder über andere identifizierende Informationen von Ihnen verfügen.

Verwendung der erfassten Informationen: Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß den geltenden Google-Datenschutzbestimmungen genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die +1-Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese an Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites.

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Xing

Unsere Webseite nutzt Funktionen des Netzwerks XING. Anbieter ist die XING AG, Dammtorstraße 29-32, 20354 Hamburg, Deutschland. Bei jedem Abruf einer unserer Seiten, die Funktionen von Xing enthält, wird eine Verbindung zu Servern von Xing hergestellt. Eine Speicherung von personenbezogenen Daten erfolgt dabei nach unserer Kenntnis nicht. Insbesondere werden keine IP-Adressen gespeichert oder das Nutzungsverhalten ausgewertet.

Weitere Information zum Datenschutz und dem Xing Share-Button finden Sie in der Datenschutzerklärung von Xing unter https://www.xing.com/app/share?op=data_protection

 

Auskunft, Löschung, Sperrung

Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.

 

Widerspruch Werbe-Mails

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-E-Mails, vor.

 

Quellverweis: https://www.e-recht24.de

AGB

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

albert eins Hausverwaltung

Matthias Raimann
Trivastr. 17, 80637 München

 

Gerne senden wir Ihnen unsere AGBs per Email.

 

Geltungsbereich der Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

Die AGBs gelten für Alle Verträge, die mit albert eins abgeschlossen werden.

 

Karriere – Hausverwaltung albert eins

Karriere als Hausverwalter bei albert eins

komm zu uns und bring Dich ein!

Wir arbeiten konzentriert und flexibel, Tust Du es auch?

dann bewirb Dich direkt bei: karriere@alberteins.de

 

Wir freuen uns auf Deine Intitiativbewerbung in unseren verschiedenen Abteilungen:

 

Vertriebsmitarbeiter - Auftragsakquise
Vertriebsmitarbeiter

Die neuen Stellen im Vertrieb werden Ende August 2016 eingestellt.

Buchhaltung

Die neuen Stellenangebote in unserer Buchhaltung werden Ende September 2016 eingestellt.

 

 

Technik und Instandhaltung

In der Abteilung Technik haben wir voraussichtlich erst wieder im 2. Quartal 2017 eine zusätzliche Stelle zu besetzen.

Ausbildung Immobilienkauffrau / Immobilienkaufmann

Wir bieten in unserem Betrieb die Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann.

Bewirb Dich jetzt,

wenn Du Lust auf Leistung und Weiterentwicklung hast!

 

Deine hochwertige Ausbildung bei alberteins steht unter dem Motto:

Fördern durch Fordern.

karriere@alberteins.de